Le Nouvelle-Orléans a essayé de contrôler les locations de vacances par un tirage au sort. Ce fut un gâchis.

Dans la lutte pour réglementer les locations à court terme, La Nouvelle-Orléans a eu une idée novatrice: elle tiendrait un tirage au sort. Le plan était simple: diviser la ville en blocs et utiliser une machine à tirage au sort manuelle pour tirer des numéros, permettant une propriété de location par bloc résidentiel. Pour les gagnants, le prix était une licence pour continuer à annoncer leur propriété sur des sites tels qu’Airbnb et Vrbo. Pour les perdants, le désespoir. Mais les règles controversées, adoptées en mars 2023, ont conduit à un seul tirage au sort avant d’être temporairement interrompues par un juge fédéral en août. Alors que la ville attend une décision finale, les locations à court terme à La Nouvelle-Orléans sont en suspens. La ville a déclaré qu’elle n’acceptait plus de demandes de licence de location à court terme dont les hôtes ont besoin, ni ne renouvelait les licences existantes. Et, jusqu’à ce que le tribunal rende une décision finale, les boules du tirage au sort ont cessé de tourner et la ville a suspendu l’application de ses dernières règles de licence. Le suspens provient d’une poursuite en cours de la ville contre une entreprise de services de location à court terme et un groupe d’hôtes qui n’ont même pas pu participer au tirage au sort en raison de règles de licence étroites. Comme de nombreuses villes touristiques populaires à travers le monde, La Nouvelle-Orléans compte de nombreuses annonces de location à court terme. Sur Airbnb seul, il y avait près de 7 000 annonces début septembre, la majorité étant des locations de logements entiers ou à court terme, selon Inside Airbnb, un groupe de défense du logement qui suit les données Airbnb. Cela représente environ une annonce pour chaque 54 résidents. En comparaison, New York comptait une annonce Airbnb pour 220 résidents avant l’adoption d’une loi globale qui a fait chuter le nombre d’annonces. Le loyer moyen d’un appartement à La Nouvelle-Orléans est d’environ 1 350 $ par mois, mais le prix moyen par nuit d’un Airbnb dans la ville est de 198 $ par nuit, selon Inside Airbnb. Cela représente près de 6 000 $ par mois si vous réservez chaque nuit. Les officiels estiment qu’il y a près de 9 000 annonces de location à court terme à La Nouvelle-Orléans, bien que la ville n’ait pas répondu aux questions de WIRED sur la manière dont elle suit ce nombre. Plus de 200 d’entre elles ont été ajoutées au cours du dernier mois.