New Orleans a essayé de contrôler les locations de vacances par un tirage au sort. Ce fut un gâchis.

Dans la lutte pour réglementer les locations à court terme, La Nouvelle-Orléans avait une idée novatrice – elle tiendrait une loterie. Le plan était simple: diviser la ville en blocs et utiliser une machine à loterie à manivelle pour tirer des numéros, ce qui permettrait une location par bloc résidentiel. Pour les gagnants, le prix était un permis de continuer à faire figurer leur propriété sur des sites tels qu’Airbnb et Vrbo. Pour les perdants, le désespoir. Mais les règles controversées, mises en œuvre en mars 2023, ont abouti à une seule loterie avant d’être provisoirement arrêtées par un juge fédéral en août. Alors que la ville attend une décision finale, les locations à court terme à La Nouvelle-Orléans sont en suspens. La ville a déclaré qu’elle n’acceptait plus les demandes de licence de location à court terme dont les hôtes ont besoin, ni ne renouvelait les licences existantes. Et, jusqu’à ce que le tribunal rende une décision finale, les boules de loterie ont cessé de tourner et la ville a suspendu l’application de ses dernières règles de licence. Le suspens provient d’une poursuite en cours intentée contre la ville par une entreprise de services de locations à court terme et un groupe d’hôtes qui n’ont même pas pu participer à la loterie en raison de règles de licence étroites. Comme de nombreuses grandes villes touristiques du monde, La Nouvelle-Orléans compte de nombreuses annonces de location à court terme. Sur Airbnb seulement, il y avait près de 7 000 annonces début septembre – la majorité étant des locations de maisons entières ou à court terme, selon Inside Airbnb, un groupe de défense du logement qui suit les données Airbnb. Cela représente environ une annonce pour chaque 54 résidents. En comparaison, New York comptait une annonce Airbnb pour 220 résidents avant l’entrée en vigueur d’une loi globale qui a fait chuter le nombre d’annonces. Le loyer moyen pour un appartement à La Nouvelle-Orléans est d’environ 1 350 $ par mois, mais le prix moyen par nuit d’un Airbnb dans la ville est de 198 $ par nuit, selon Inside Airbnb. Cela représente près de 6 000 $ par mois si vous réservez chaque nuit. Les responsables disent qu’il y a près de 9 000 annonces de location à court terme à La Nouvelle-Orléans, même si la ville n’a pas répondu aux questions de WIRED sur la façon dont elle suit ce nombre. Plus de 200 d’entre elles ont été ajoutées au cours du dernier mois.