New Orleans a essayé de contrôler les locations de vacances par un tirage au sort. Ce fut un désordre.

Dans la lutte pour réglementer les locations de courte durée, La Nouvelle-Orléans avait une idée novatrice: elle organiserait une loterie. Le plan était simple: diviser la ville en blocs et utiliser une machine à loterie à manivelle pour tirer des numéros, permettant une propriété de location par bloc résidentiel. Pour les gagnants, le prix était un permis pour continuer à afficher leur propriété sur des sites tels qu’Airbnb et Vrbo. Pour les perdants, le désespoir. Mais les règles controversées, adoptées en mars 2023, ont conduit à une seule loterie avant d’être temporairement arrêtées par un juge fédéral en août. Alors que la ville attend une décision finale, les locations de courte durée à La Nouvelle-Orléans sont en suspens. La ville a déclaré qu’elle n’acceptait plus les demandes de permis de location de courte durée exigés par les hôtes, ni ne renouvelait les permis existants. Et, jusqu’à ce que le tribunal rende une décision finale, les boules de loterie ont cessé de tourner et la ville a suspendu l’application de ses dernières règles d’octroi de licence. Le suspens provient d’une poursuite en cours intentée contre la ville par une entreprise de services de locations de courte durée et un groupe d’hôtes qui n’ont même pas pu participer à la loterie en raison de règles d’octroi de licence étroites. Comme de nombreuses villes touristiques populaires à travers le monde, La Nouvelle-Orléans dispose de nombreuses annonces de locations de courte durée. Sur Airbnb seulement, il y avait près de 7 000 annonces début septembre, la majorité étant des locations de logements entiers ou de courte durée, selon Inside Airbnb, un groupe de défense du logement qui suit les données Airbnb. Cela représente environ une annonce pour chaque 54 résidents. En comparaison, New York comptait une annonce Airbnb pour 220 résidents avant l’adoption d’une loi globale qui a fait chuter le nombre d’annonces. Le loyer moyen d’un appartement à La Nouvelle-Orléans est d’environ 1 350 dollars par mois, mais le prix moyen par nuit d’un Airbnb dans la ville est de 198 dollars par nuit, selon Inside Airbnb. Cela représente près de 6 000 dollars par mois si réservé chaque nuit. Les responsables estiment qu’il y a près de 9 000 annonces de locations de courte durée à La Nouvelle-Orléans, bien que la ville n’ait pas répondu aux questions de WIRED sur la façon dont elle suit ce nombre. Plus de 200 de ces annonces ont été ajoutées au cours du dernier mois.