‘Les autorités fédérales et les États-Unis poursuivent RealPage pour avoir développé des logiciels permettant d’augmenter les loyers pour les propriétaires’.

Le département de la Justice et les procureurs généraux de huit États aux États-Unis ont déposé vendredi une plainte civile pour pratiques anticoncurrentielles contre la société de services immobiliers RealPage, accusée de fournir aux propriétaires des logiciels permettant de maximiser les loyers au détriment des locataires. Cette plainte affirme que RealPage a illégalement restreint la concurrence entre les propriétaires grâce à son logiciel de gestion des revenus. « RealPage vend des logiciels aux propriétaires qui collectent des informations non publiques provenant de propriétaires concurrents et utilisent ces informations combinées pour faire des recommandations de tarification », indique la plainte. « RealPage remplace la concurrence par la coordination. Elle substitue l’unité à la rivalité. Elle mine la concurrence et le processus concurrentiel. Elle le fait ouvertement et directement – et ce sont les locataires américains qui en paient le prix. » Une analyse de 2023 de l’impact de la tarification algorithmique sur le marché locatif multifamilial aux États-Unis a révélé que la coordination des prix de location basée sur les logiciels « entraîne une augmentation moyenne de 25 $ par unité par mois, affectant environ 4,2 millions d’unités à l’échelle nationale. »