Nouvelle-Orléans a essayé de contrôler les locations de vacances par un tirage au sort. C’était un désastre.

Dans la lutte pour réglementer les locations à court terme, La Nouvelle-Orléans avait une idée novatrice: elle tiendrait une loterie. Le plan était simple: diviser la ville en blocs et utiliser une machine à loterie à manivelle pour tirer des numéros, permettant une location par bloc résidentiel. Pour les gagnants, le prix était une licence pour continuer à annoncer leur propriété sur des sites comme Airbnb et Vrbo. Pour les perdants, le désespoir. Mais les règles controversées, entrées en vigueur en mars 2023, ont conduit à une seule loterie avant d’être temporairement arrêtées par un juge fédéral en août. Alors que la ville attend une décision finale, les locations à court terme à La Nouvelle-Orléans sont en suspens. La ville a déclaré qu’elle ne acceptait plus les demandes de licence de location à court terme dont les hôtes ont besoin, ni ne renouvelait les licences existantes. Et, jusqu’à ce que le tribunal rende une décision finale, les boules de loterie ont cessé de tourner et la ville a interrompu l’application de ses dernières règles de licence. Le suspens provient d’une action en justice en cours contre la ville d’une entreprise de services de location à court terme et d’un groupe d’hôtes qui n’ont même pas pu participer à la loterie en raison de règles de licence étroites. Comme de nombreuses villes touristiques populaires à travers le monde, La Nouvelle-Orléans compte de nombreuses annonces de location à court terme. Sur Airbnb seulement, il y avait près de 7 000 annonces au début du mois de septembre, la majorité des locations étant des locations de maisons entières ou à court terme, selon Inside Airbnb, un groupe de défense du logement qui suit les données Airbnb. Cela représente environ une annonce pour 54 habitants. En comparaison, New York comptait une annonce Airbnb pour 220 habitants avant l’entrée en vigueur d’une loi globale qui a fait chuter le nombre d’annonces. Le loyer moyen pour un appartement à La Nouvelle-Orléans est d’environ 1 350 dollars par mois, mais le prix moyen par nuit d’un Airbnb dans la ville est de 198 dollars par nuit, selon Inside Airbnb. Cela représente près de 6 000 dollars par mois si réservé chaque nuit. Selon les officiels, il y a près de 9 000 annonces de location à court terme à La Nouvelle-Orléans, bien que la ville n’ait pas répondu aux questions de WIRED concernant la façon dont elle suit ce nombre. Plus de 200 d’entre elles ont été ajoutées au cours du dernier mois.